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我们去买二手房，需要办理过户手续。转账完成后，银行会贷款给卖家。那么二手房过户后多久银行会贷款给卖家呢?
二手房过户后银行多久放款给卖家?
一般情况下不会超过20个工作日，遇节假日顺延。之所以需要这么长时间，是因为过户需要不断的过程和相关手续，不太可能在短时间内完成。
二手房注意事项：
1、查房屋产权情况，过户需共有人签字
因为房产可以有多个共有人，所以二手房房产证上可能会有好几个名字。买受人办理过户或签订二手房买卖合同时，需要有其他人在场签字。
2、房屋证件齐全，房产证必不可少
房产证证件齐全，产权清晰，可以证明房主对房屋的所有权，也是证明购房权利的唯一凭证。如果买了没有房产证的房子，房子可能会被抵押或者转卖，没有办法保证购房者的权益得到保护。
3、查验租赁情况。
办理二手房过户时，如果房屋还在租赁中，是不能允许的。在中国，房屋买卖合同无法与之前成立的租赁合同相抗衡。无论是通过中介买房，还是自由买卖，都要提前看好房屋材料情况，避免因租赁情况引发过户甚至纠纷。
4、房屋内部装修情况
买二手房的时候，要对二手房的室内装修了解清楚。不管现在的装修是怎样的，都要做一些适当的改变，让自己有家的感觉。
总的来说，二手房过户虽然流程简单，但是需要注意的问题也很多。买家要及时解决问题，避免损失。以上就是全部，希望对你有帮助。对于很多急于入住的人来说，购买二手房不仅可以有效缩短入住时间，而且在价格相对更加便宜些。但由于房屋居住过，难免会出现这样那样的问题，这边就需要重新翻新。那二手房翻新装修花多少钱呢?接着就来看看吧!
二手房翻新装修花费，主要取决于房屋的翻新面积和装修档次。如果房屋为小户型的六十平房屋，全部翻新成中等装修的话，往往需要12-15万元。如果房屋处于像北京一线城市，受物价水平的影响，翻新价格不低于18万元，甚至是20万元。如果是局部进行翻新，像30平面积，翻新价格大致在4到5万元左右。
由于老房居住过，因此在翻新的时候，往往会请装修公司上进行设计。这边必然就涉及到设计费用的产生。这项费用，主要是根据装修要求和设计师的资质来进行收费的，像普通的设计师，每平米价格大致在200到500元之间。
同时老房翻新，还涉及到材料的购买，由于市面上的品牌众多，因此每个产品的价格也是不固定的。其中水电材料的花费往往是老房翻新中的大头，至少需要四五千元，加上其他主材辅材，材料费也需要上万元。
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